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France › Torcy › Vieux Torcy › Rue de Paris › n° 74

74 Rue de Paris, Torcy

Vendu 316 000 € (2 926 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7720019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 940 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Paris3 600 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Vieux Torcy3 907 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Torcy3 317 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 514 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 926 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 74 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2021 n° 74 · Appartement · 7 p. 19/01/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 316 000 €2 926 €/m² 2 926 €
13/08/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 164 000 €4 824 €/m² 4 824 €
22/09/2017 n° 74 · Appartement · 5 p. 22/09/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 270 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/12/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 500 €3 940 €/m² 3 940 €
11/09/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €
30/07/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 526 € 5 111 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DE PARIS 58 m² 169 998 € 2 931 €
76 RUE DE PARIS 40 m² 158 000 € 3 950 €
76 RUE DE PARIS 85 m² 240 040 € 2 824 €
76 RUE DE PARIS 60 m² 217 020 € 3 617 €
68 RUE DE PARIS 61 m² 239 974 € 3 934 €
68 RUE DE PARIS 79 m² 243 004 € 3 076 €
68 RUE DE PARIS 47 m² 184 992 € 3 936 €
68 RUE DE PARIS 79 m² 270 022 € 3 418 €
68 RUE DE PARIS 38 m² 170 012 € 4 474 €
68 RUE DE PARIS 57 m² 182 514 € 3 202 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 526 € à 5 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante2 957 – 3 931 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Vieux Torcy
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+18 %
Voir Vieux Torcy ↗
Torcy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Torcy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune52ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 788 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue de Paris226 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Torcy727 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue de Paris à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2021, appartement de 108 m² à 316 000 €, soit 2 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 926 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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