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France › Torcy › Centre Ancien › Rue de Paris › n° 77

77 Rue de Paris, Torcy

Vendu 230 000 € (2 738 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7720024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 063 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Paris3 600 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ancien3 243 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Torcy3 328 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0411
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 738 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 77 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €
13/12/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 000 €4 000 €/m² 4 000 €
19/09/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 200 €3 063 €/m² 3 063 €
07/09/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €
24/01/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 264 000 €3 826 €/m² 3 826 €
12/07/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 000 €3 522 €/m² 3 522 €
30/06/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 278 800 €3 400 €/m² 3 400 €
02/06/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €
17/02/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 251 500 €3 754 €/m² 3 754 €
24/08/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 400 €3 508 €/m² 3 508 €
20/10/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €
15/10/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
31/01/2020 n° 77 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 214 000 €2 548 €/m² 2 548 €
16/07/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €
22/05/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €
04/01/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 790 €2 206 €/m² 2 206 €
02/01/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 02/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 000 €2 288 €/m² 2 288 €
14/02/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 139 400 €1 700 €/m² 1 700 €
21/11/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
30/09/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
19/11/2015 n° 77 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 500 €2 790 €/m² 2 790 €
25/08/2015 n° 77 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 000 €2 866 €/m² 2 866 €
11/02/2015 n° 77 · Appartement · 4 p. 11/02/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 500 €2 089 €/m² 2 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
766 € 6 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE DE PARIS 37 m² 239 982 € 6 486 €
79 B RUE DE PARIS 106 m² 193 980 € 1 830 €
3 ALL DES CHARMES 46 m² 177 008 € 3 848 €
3 ALL DES CHARMES 23 m² 119 991 € 5 217 €
3 ALL DES CHARMES 60 m² 237 000 € 3 950 €
3 ALL DES CHARMES 23 m² 115 000 € 5 000 €
3 ALL DES CHARMES 42 m² 144 984 € 3 452 €
3 ALL DES CHARMES 60 m² 217 020 € 3 617 €
3 ALL DES CHARMES 43 m² 171 011 € 3 977 €
3 ALL DES CHARMES 62 m² 233 988 € 3 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante3 017 – 4 158 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ancien ↗
Torcy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut6.3 %
Voir Torcy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune52ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 391 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de Paris226 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien747 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de Paris à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 84 m² à 230 000 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 738 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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