France › Thonon-les-Bains › Rives-Concise › Avenue de Concise › n° 8

8 Avenue de Concise, Thonon-les-Bains

Vendu 155 000 € (3 444 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 742007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 444 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Concise3 712 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Rives-Concise3 415 €/m² 1 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Thonon-les-Bains3 684 €/m² 9 438 ventesPrix à Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue

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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0670

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 444 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Concise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 292 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

22/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Concise, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 562 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2026 n° 5−7 %3 444 €/m²Appt 47 m² · 25 ventes · 2026 n° 5 B−8 %3 415 €/m²Appt 30 m² · 26 ventes · 2026 n° 19−24 %2 811 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE DE CONCISEMÉDIANE DE LA RUE 3 712 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−14 %3 179 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2021 n° 4−13 %3 235 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI3 444 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 8 B−21 %2 938 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026 n° 8 Q−3 %3 611 €/m²Appt 78 m² · 26 ventes · 2025 n° 10 B−15 %3 143 €/m²Appt 75 m² · 26 ventes · 2026 n° 14+4 %3 859 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 14 B+4 %3 878 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2017 n° 16+7 %3 985 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue de Concise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 211 € 4 441 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 Q AV DE CONCISE 87 m² 315 027 € 3 621 €

8 Q AV DE CONCISE 54 m² 204 984 € 3 796 €

8 Q AV DE CONCISE 87 m² 289 971 € 3 333 €

8 Q AV DE CONCISE 67 m² 148 137 € 2 211 €

8 Q AV DE CONCISE 76 m² 254 980 € 3 355 €

8 Q AV DE CONCISE 104 m² 375 024 € 3 606 €

8 Q AV DE CONCISE 32 m² 130 016 € 4 063 €

8 Q AV DE CONCISE 67 m² 239 994 € 3 582 €

8 Q AV DE CONCISE 66 m² 244 992 € 3 712 €

8 Q AV DE CONCISE 78 m² 307 788 € 3 946 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 211 € à 4 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Concise

Fourchette courante3 519 – 4 146 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Concise ↗

Rives-Concise

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

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Thonon-les-Bains

Tendance 3 ans+6 %

vs département-14 %

Rendement brut4.2 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune139ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Concise164 ventes depuis 2014 · 3 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives-Concise1 290 ventes · 3 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThonon-les-Bains9 438 ventes · 3 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Concise à Thonon-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Concise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2022, appartement de 45 m² à 155 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Concise ?

Non : 3 444 €/m² contre 3 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Thonon-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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