CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Thonon-les-Bains › Rives-Concise › Avenue de Concise › n° 4

4 Avenue de Concise, Thonon-les-Bains

Vendu 187 900 € (2 847 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7420023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 235 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Concise3 712 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Rives-Concise3 415 €/m² 1 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Thonon-les-Bains3 673 €/m² 9 438 ventesPrix à Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 722 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0U0616
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 847 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Concise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 847 € À 4 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 900 €2 847 €/m² 2 847 €
08/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €
28/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 333 100 €4 441 €/m² 4 441 €
24/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €
10/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €
15/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 265 000 €3 011 €/m² 3 011 €
10/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 211 € 4 499 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B AV DE CONCISE 35 m² 150 010 € 4 286 €
8 AV DE CONCISE 48 m² 180 000 € 3 750 €
8 AV DE CONCISE 45 m² 154 980 € 3 444 €
5 AV DE CONCISE 68 m² 276 964 € 4 073 €
5 AV DE CONCISE 51 m² 197 829 € 3 879 €
5 AV DE CONCISE 45 m² 180 000 € 4 000 €
5 AV DE CONCISE 48 m² 215 952 € 4 499 €
5 AV DE CONCISE 47 m² 190 021 € 4 043 €
5 AV DE CONCISE 47 m² 158 907 € 3 381 €
8 B AV DE CONCISE 69 m² 288 420 € 4 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 211 € à 4 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Concise
Fourchette courante3 519 – 4 146 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Concise ↗
Rives-Concise
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Rives-Concise ↗
Thonon-les-Bains
Tendance 3 ans+6 %
vs département-14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Thonon-les-Bains ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune139ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Concise164 ventes depuis 2014 · 3 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives-Concise1 290 ventes · 3 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThonon-les-Bains9 438 ventes · 3 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Concise à Thonon-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Concise a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 66 m² à 187 900 €, soit 2 847 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Concise ?

Non : 2 847 €/m² contre 3 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Thonon-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien