France › Thonon-les-Bains › Rives-Concise › Avenue de Concise › n° 2 B

2 B Avenue de Concise, Thonon-les-Bains

Vendu 150 000 € (4 286 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7420015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 071 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Concise3 737 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Rives-Concise3 418 €/m² 1 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Thonon-les-Bains3 653 €/m² 9 438 ventesPrix à Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue

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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0618

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue de Concise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 029 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2021 n° 2 B · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/03/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

19/07/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

08/02/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 08/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 000 €3 029 €/m² 3 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Concise, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %3 562 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2026 n° 5−8 %3 444 €/m²Appt 47 m² · 25 ventes · 2026 n° 5 B−9 %3 415 €/m²Appt 30 m² · 26 ventes · 2026 n° 19−25 %2 811 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE DE CONCISEMÉDIANE DE LA RUE 3 737 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI3 071 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 4−13 %3 235 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−8 %3 444 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022 n° 8 B−21 %2 938 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026 n° 8 Q−3 %3 611 €/m²Appt 78 m² · 26 ventes · 2025 n° 10 B−16 %3 152 €/m²Appt 75 m² · 26 ventes · 2026 n° 14+3 %3 859 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 14 B+4 %3 878 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2017 n° 16+9 %4 067 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue de Concise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 525 € 4 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DE CONCISE 84 m² 365 736 € 4 354 €

1 AV DE CONCISE 73 m² 260 026 € 3 562 €

1 AV DE CONCISE 79 m² 309 996 € 3 924 €

1 AV DE CONCISE 67 m² 274 030 € 4 090 €

1 AV DE CONCISE 79 m² 305 019 € 3 861 €

1 AV DE CONCISE 73 m² 238 783 € 3 271 €

1 AV DE CONCISE 79 m² 308 021 € 3 899 €

1 AV DE CONCISE 97 m² 300 021 € 3 093 €

1 AV DE CONCISE 65 m² 280 020 € 4 308 €

4 AV DE CONCISE 90 m² 315 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 525 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Concise

Fourchette courante3 519 – 4 146 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Rives-Concise

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

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Thonon-les-Bains

Tendance 3 ans+6 %

vs département-15 %

Rendement brut4.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune139ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

523 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue de Concise164 ventes depuis 2014 · 3 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives-Concise1 290 ventes · 3 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThonon-les-Bains9 438 ventes · 3 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue de Concise à Thonon-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue de Concise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, appartement de 35 m² à 150 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Concise ?

Oui : 4 286 €/m² contre 3 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Thonon-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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