France › Thiais › Le Martray › Rue Buffon › n° 17

17 Rue Buffon, Thiais

Vendu 522 000 € (5 019 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 943203 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 686 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Buffon4 871 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Martray3 889 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Thiais4 464 €/m² 6 076 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 138 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS71

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 019 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 593 € À 5 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 17 · Maison · 4 p. 18/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 313 500 €4 479 €/m² 4 479 €

25/10/2024 n° 17 · Maison · 4 p. 25/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 342 000 €4 120 €/m² 4 120 €

20/09/2024 n° 17 · Maison · 5 p. 20/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 522 000 €5 019 €/m² 5 019 €

03/08/2023 n° 17 · Maison · 5 p. 03/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

25/07/2022 n° 17 · Maison · 4 p. 25/07/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 465 000 €5 345 €/m² 5 345 €

05/10/2021 n° 17 · Maison · 4 p. 05/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

27/09/2021 n° 17 · Maison · 4 p. 27/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 390 000 €4 699 €/m² 4 699 €

20/07/2021 n° 17 · Maison · 5 p. 20/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 395 000 €4 247 €/m² 4 247 €

07/02/2020 n° 17 · Maison · 5 p. 07/02/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €

30/12/2019 n° 17 · Maison · 5 p. 30/12/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 417 700 €3 978 €/m² 3 978 €

25/10/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 263 299 €3 511 €/m² 3 511 €

24/08/2018 n° 17 · Maison · 5 p. 24/08/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 431 254 €3 686 €/m² 3 686 €

03/08/2018 n° 17 · Maison · 4 p. 03/08/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 372 260 €4 432 €/m² 4 432 €

05/04/2018 n° 17 · Maison · 4 p. 05/04/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 450 350 €4 842 €/m² 4 842 €

24/02/2018 n° 17 · Maison · 5 p. 24/02/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 440 €3 838 €/m² 3 838 €

10/08/2017 n° 17 · Maison · 5 p. 10/08/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

24/11/2016 n° 17 · Maison · 4 p. 24/11/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 317 500 €4 536 €/m² 4 536 €

18/08/2016 n° 17 · Maison · 4 p. 18/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

07/03/2016 n° 17 · Maison · 4 p. 07/03/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 300 €3 253 €/m² 3 253 €

23/12/2015 n° 17 · Maison · 5 p. 23/12/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 339 000 €3 725 €/m² 3 725 €

16/09/2015 n° 17 · Maison · 5 p. 16/09/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

11/06/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 11/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

02/02/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 234 400 €3 044 €/m² 3 044 €

26/12/2014 n° 17 · Maison · 4 p. 26/12/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 278 000 €3 159 €/m² 3 159 €

20/02/2014 n° 17 · Maison · 4 p. 20/02/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Buffon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI3 686 €/m²25 ventes · dernière 2024

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 4 871 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %3 907 €/m²Appt 72 m² · 25 ventes · 2022 n° 18−29 %3 471 €/m²Maison 70 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 464 € 8 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 019 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BUFFON 70 m² 242 480 € 3 464 €

1 CHE DU MARTRAY 107 m² 375 035 € 3 505 €

8 RUE DES GRANDS CHAMPS 90 m² 382 770 € 4 253 €

8 RUE DES GRANDS CHAMPS 90 m² 396 180 € 4 402 €

8 RUE DES GRANDS CHAMPS 90 m² 393 570 € 4 373 €

8 RUE DES GRANDS CHAMPS 90 m² 405 270 € 4 503 €

8 RUE DES GRANDS CHAMPS 90 m² 387 270 € 4 303 €

8 RUE DES GRANDS CHAMPS 90 m² 399 420 € 4 438 €

8 RUE DES GRANDS CHAMPS 90 m² 417 060 € 4 634 €

8 RUE DES GRANDS CHAMPS 90 m² 401 310 € 4 459 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 464 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Buffon

Ventes sur la voie2

Voir Rue Buffon ↗

Le Martray

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Martray ↗

Thiais

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut5.5 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune25ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 522 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 939 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Buffon47 ventes depuis 2014 · 4 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray402 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 076 ventes · 4 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Buffon à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, maison de 104 m² à 522 000 €, soit 5 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 5 019 €/m² contre 4 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Rue Buffon