France › Thiais › Le Martray › Avenue Leon Marchand › n° 9

9 Avenue Leon Marchand, Thiais

Vendu 240 000 € (3 582 €/m²) en 2024 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 943209 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 946 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Leon Marchand3 293 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Le Martray3 785 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Thiais3 822 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 1 058 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS108

Dernière vente : 3 582 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Leon Marchand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 589 € À 3 716 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

22/11/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 22/11/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 218 970 €2 009 €/m² 2 009 €

20/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 178 660 €2 179 €/m² 2 179 €

28/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €

15/11/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 15/11/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 163 440 €1 634 €/m² 1 634 €

09/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 740 €3 254 €/m² 3 254 €

04/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 380 €2 127 €/m² 2 127 €

07/09/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 272 505 €3 097 €/m² 3 097 €

17/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 242 700 €2 727 €/m² 2 727 €

29/06/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 270 €2 700 €/m² 2 700 €

19/06/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 100 €1 900 €/m² 1 900 €

25/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

22/10/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 400 €1 873 €/m² 1 873 €

07/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 090 €1 904 €/m² 1 904 €

09/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 040 €1 929 €/m² 1 929 €

02/09/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/09/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 202 240 €1 855 €/m² 1 855 €

30/08/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 161 160 €1 679 €/m² 1 679 €

01/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 720 €1 955 €/m² 1 955 €

10/12/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/12/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 212 160 €1 946 €/m² 1 946 €

08/11/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 114 910 €1 981 €/m² 1 981 €

31/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 146 060 €1 897 €/m² 1 897 €

26/12/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/12/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 161 600 €1 701 €/m² 1 701 €

03/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 154 180 €2 002 €/m² 2 002 €

06/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 198 000 €2 712 €/m² 2 712 €

27/06/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 283 800 €2 987 €/m² 2 987 €

21/12/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 139 390 €1 909 €/m² 1 909 €

28/10/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/10/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 186 500 €1 903 €/m² 1 903 €

26/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

26/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 148 580 €1 669 €/m² 1 669 €

20/07/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 63 000 €589 €/m² 589 €

11/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

14/04/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/04/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 174 590 €1 729 €/m² 1 729 €

29/12/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 280 €1 961 €/m² 1 961 €

21/12/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 176 580 €1 919 €/m² 1 919 €

16/10/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 156 740 €1 633 €/m² 1 633 €

17/02/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 152 580 €1 714 €/m² 1 714 €

23/07/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/07/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 177 580 €1 930 €/m² 1 930 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue Leon Marchand, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %3 269 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023 n° 3+0 %3 292 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−9 %3 007 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2023 n° 7−24 %2 495 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 946 €/m²37 ventes · dernière 2024

n° 11+14 %3 753 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2026 n° 13+13 %3 725 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2023

AVENUE LEON MARCHANDMÉDIANE DE LA RUE 3 293 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−45 %1 812 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016 n° 6 B+8 %3 569 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2020 n° 20+38 %4 539 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 26+21 %3 981 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 28+18 %3 883 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 34−7 %3 054 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Leon Marchand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 771 € 4 630 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 582 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DU MARCHE 81 m² 375 030 € 4 630 €

8 PL DU MARCHE 72 m² 204 984 € 2 847 €

12 PL DU MARCHE 122 m² 345 748 € 2 834 €

15 PL DU MARCHE 55 m² 236 005 € 4 291 €

15 PL DU MARCHE 74 m² 140 008 € 1 892 €

12 PL DU MARCHE 50 m² 197 200 € 3 944 €

15 PL DU MARCHE 76 m² 259 996 € 3 421 €

15 PL DU MARCHE 72 m² 127 512 € 1 771 €

5 PL DU MARCHE 83 m² 276 971 € 3 337 €

4 RUE DU PERREUX 70 m² 283 220 € 4 046 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Léon Marchand

Fourchette courante2 255 – 3 347 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Léon Marchand ↗

Le Martray

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

Voir Le Martray ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut6.2 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 220 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Leon Marchand78 ventes depuis 2014 · 3 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray413 ventes · 3 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Leon Marchand à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Leon Marchand a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 67 m² à 240 000 €, soit 3 582 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Marchand ?

Oui : 3 582 €/m² contre 3 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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