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France › Thiais › Le Martray › Avenue Leon Marchand › n° 13

13 Avenue Leon Marchand, Thiais

Vendu 264 500 € (3 725 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 9432013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 725 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Leon Marchand3 293 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Martray3 781 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Thiais3 820 €/m² 6 245 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 035 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX7
LOGEMENTS65
Dernière vente : 3 725 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Leon Marchand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 480 € À 4 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
27/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 274 000 €3 914 €/m² 3 914 €
29/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 200 €3 503 €/m² 3 503 €
21/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 264 500 €3 725 €/m² 3 725 €
19/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 304 650 €4 291 €/m² 4 291 €
21/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 91 770 €1 480 €/m² 1 480 €
20/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 296 600 €3 662 €/m² 3 662 €
29/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €
10/02/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 334 900 €4 135 €/m² 4 135 €
21/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €
09/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €
28/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 233 000 €3 282 €/m² 3 282 €
07/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 281 000 €3 958 €/m² 3 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 634 € 4 630 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU PERREUX 70 m² 283 220 € 4 046 €
12 PL DU MARCHE 122 m² 345 748 € 2 834 €
15 PL DU MARCHE 74 m² 140 008 € 1 892 €
12 PL DU MARCHE 50 m² 197 200 € 3 944 €
15 PL DU MARCHE 76 m² 259 996 € 3 421 €
5 PL DU MARCHE 81 m² 375 030 € 4 630 €
15 PL DU MARCHE 72 m² 127 512 € 1 771 €
5 PL DU MARCHE 83 m² 276 971 € 3 337 €
15 PL DU MARCHE 55 m² 236 005 € 4 291 €
8 PL DU MARCHE 72 m² 204 984 € 2 847 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 634 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Marchand
Fourchette courante2 255 – 3 345 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Marchand ↗
Le Martray
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Martray ↗
Thiais
Tendance 3 ans-7 %
vs département-23 %
Rendement brut6.1 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Leon Marchand77 ventes depuis 2014 · 3 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray402 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 245 ventes · 3 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Leon Marchand à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Leon Marchand a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, appartement de 71 m² à 264 500 €, soit 3 725 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Marchand ?

Oui : 3 725 €/m² contre 3 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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