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France › Thiais › Le Martray › Avenue Leon Marchand › n° 5

5 Avenue Leon Marchand, Thiais

Vendu 181 260 € (1 795 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9432045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 007 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Leon Marchand3 293 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Martray3 785 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Thiais3 766 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS108
Dernière vente : 1 795 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Leon Marchand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 634 € À 3 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 181 260 €1 795 €/m² 1 795 €
10/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €
15/11/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/11/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 163 440 €1 634 €/m² 1 634 €
11/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 147 020 €1 730 €/m² 1 730 €
11/05/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 303 000 €3 293 €/m² 3 293 €
15/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 303 740 €3 007 €/m² 3 007 €
14/04/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/04/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 174 590 €1 729 €/m² 1 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 771 € 4 630 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PL DU MARCHE 72 m² 204 984 € 2 847 €
12 PL DU MARCHE 122 m² 345 748 € 2 834 €
15 PL DU MARCHE 55 m² 236 005 € 4 291 €
15 PL DU MARCHE 74 m² 140 008 € 1 892 €
12 PL DU MARCHE 50 m² 197 200 € 3 944 €
15 PL DU MARCHE 76 m² 259 996 € 3 421 €
15 PL DU MARCHE 72 m² 127 512 € 1 771 €
5 PL DU MARCHE 83 m² 276 971 € 3 337 €
5 PL DU MARCHE 81 m² 375 030 € 4 630 €
12 RUE MAUREPAS 37 m² 165 094 € 4 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Marchand
Fourchette courante2 255 – 3 347 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Marchand ↗
Le Martray
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Martray ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut6.7 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 838 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Leon Marchand78 ventes depuis 2014 · 3 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray413 ventes · 3 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Leon Marchand à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Leon Marchand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 101 m² à 181 260 €, soit 1 795 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Marchand ?

Non : 1 795 €/m² contre 3 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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