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France › Thiais › Le Martray › Avenue Leon Marchand › n° 1

1 Avenue Leon Marchand, Thiais

Vendu 179 830 € (2 463 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9432025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 269 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Leon Marchand3 293 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Le Martray3 785 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Thiais3 694 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS108
Dernière vente : 2 463 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Leon Marchand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 904 € À 3 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 179 830 €2 463 €/m² 2 463 €
07/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €
15/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 286 240 €3 449 €/m² 3 449 €
07/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 090 €1 904 €/m² 1 904 €
01/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 720 €1 955 €/m² 1 955 €
06/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 198 000 €2 712 €/m² 2 712 €
21/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 139 390 €1 909 €/m² 1 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 771 € 4 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MAUREPAS 37 m² 165 094 € 4 462 €
12 RUE MAUREPAS 81 m² 338 013 € 4 173 €
26 PL DU MARCHE 70 m² 216 230 € 3 089 €
3 AV DE LA REPUBLIQUE 53 m² 235 002 € 4 434 €
7 AV DE LA REPUBLIQUE 93 m² 336 195 € 3 615 €
3 AV DE LA REPUBLIQUE 87 m² 311 286 € 3 578 €
7 AV DE LA REPUBLIQUE 88 m² 285 472 € 3 244 €
7 AV DE LA REPUBLIQUE 89 m² 302 956 € 3 404 €
3 AV DE LA REPUBLIQUE 80 m² 355 360 € 4 442 €
5 PL DU MARCHE 81 m² 375 030 € 4 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 4 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Marchand
Fourchette courante2 255 – 3 347 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Marchand ↗
Le Martray
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+2 %
Voir Le Martray ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-25 %
Rendement brut6.3 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 329 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Leon Marchand78 ventes depuis 2014 · 3 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray413 ventes · 3 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Leon Marchand à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Leon Marchand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 73 m² à 179 830 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Marchand ?

Non : 2 463 €/m² contre 3 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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