France › Thiais › Allée d'Ormesson › n° 3

3 Allée d'Ormesson, Thiais

Vendu 140 000 € (5 385 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9432015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue

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Calée sur 703 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 385 €▲ +15 %

Appartement 26 m² vendu, 1 pièces · 21/10/2025

vs la rue : 4 677 €/m² (58 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 677 €

€/m² médian 2021–2025 · 58 ventes

de 3 764 € à 5 788 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 000 €

Thiais · 6 076 ventes depuis 2014

cette adresse : +35 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0M0303 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Allée d'Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 295 € À 6 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

28/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

30/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

15/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

29/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 147 000 €6 125 €/m² 6 125 €

06/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

24/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

06/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 144 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 329 330 €4 990 €/m² 4 990 €

15/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

05/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €

14/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 400 €4 736 €/m² 4 736 €

04/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 239 000 €5 085 €/m² 5 085 €

30/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 254 500 €3 743 €/m² 3 743 €

24/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 500 €3 295 €/m² 3 295 €

22/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 246 000 €3 727 €/m² 3 727 €

22/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 272 000 €4 121 €/m² 4 121 €

28/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 147 000 €6 125 €/m² 6 125 €

17/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €

08/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 517 €6 480 €/m² 6 480 €

26/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

15/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 000 €5 038 €/m² 5 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Allée d'Ormesson, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %4 288 €/m²Appt 47 m² · 56 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI4 736 €/m²22 ventes · dernière 2025

ALLÉE D'ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 4 677 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %4 176 €/m²Appt 67 m² · 73 ventes · 2024 n° 4+2 %4 761 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025 n° 8−11 %4 163 €/m²Appt 72 m² · 35 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 227 € 5 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 BD DE STALINGRAD 41 m² 179 990 € 4 390 €

77 BD DE STALINGRAD 32 m² 152 000 € 4 750 €

77 BD DE STALINGRAD 32 m² 142 016 € 4 438 €

79 BD DE STALINGRAD 29 m² 149 988 € 5 172 €

77 BD DE STALINGRAD 59 m² 233 994 € 3 966 €

79 BD DE STALINGRAD 25 m² 125 000 € 5 000 €

77 BD DE STALINGRAD 28 m² 133 672 € 4 774 €

77 BD DE STALINGRAD 59 m² 255 765 € 4 335 €

77 BD DE STALINGRAD 32 m² 160 000 € 5 000 €

79 BD DE STALINGRAD 41 m² 179 990 € 4 390 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 227 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 15 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée d'Ormesson ↗58 ventes 4 225 € ▲ +20 %

Les Savats ↗707 ventes 4 288 € ▲ +18 %

Thiais ↗6 208 ventes 3 810 € ▲ +33 %

Val-de-Marne ↗213 546 ventes 4 985 € ▲ +1 %

Allée d'Ormesson

Fourchette courante3 859 – 4 763 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Allée d'Ormesson ↗

Les Savats

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+13 %

Voir Les Savats ↗

Thiais

Tendance 3 ans-7 %

vs département-24 %

Rendement brut4.3 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Bien type : appartement de 26 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

473 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée d'Ormesson à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée d'Ormesson a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 26 m² à 140 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Allée d'Ormesson ?

Oui : 5 385 €/m² contre 4 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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