France › Thiais › Allée d'Ormesson › n° 1

1 Allée d'Ormesson, Thiais

Vendu 205 000 € (4 362 €/m²) en 2025 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · CP 943207 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue

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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 362 €▼ −7 %

Appartement 47 m² vendu, 2 pièces · 23/01/2025

vs la rue : 4 677 €/m² (58 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 677 €

€/m² médian 2021–2025 · 58 ventes

de 3 764 € à 5 788 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 000 €

Thiais · 6 076 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0M0303 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Allée d'Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 704 € À 8 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

15/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 333 000 €3 828 €/m² 3 828 €

17/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 218 100 €4 640 €/m² 4 640 €

04/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 239 000 €5 085 €/m² 5 085 €

04/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 245 000 €4 804 €/m² 4 804 €

24/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 147 000 €6 125 €/m² 6 125 €

31/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 355 000 €4 080 €/m² 4 080 €

24/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 284 500 €4 007 €/m² 4 007 €

15/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 224 000 €4 766 €/m² 4 766 €

22/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 345 000 €3 966 €/m² 3 966 €

20/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 263 000 €3 704 €/m² 3 704 €

31/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 236 500 €5 032 €/m² 5 032 €

08/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €

20/01/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 157 000 €5 065 €/m² 5 065 €

13/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 213 000 €4 532 €/m² 4 532 €

02/11/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 178 900 €5 771 €/m² 5 771 €

02/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

04/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 585 200 €8 481 €/m² 8 481 €

15/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 212 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/02/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 129 500 €5 396 €/m² 5 396 €

17/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 000 €3 983 €/m² 3 983 €

24/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 700 €4 124 €/m² 4 124 €

19/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 338 000 €3 885 €/m² 3 885 €

05/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 296 000 €3 895 €/m² 3 895 €

28/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

09/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

15/10/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 000 €5 038 €/m² 5 038 €

20/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €

12/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 000 €3 870 €/m² 3 870 €

15/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

06/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

31/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

15/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

01/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 157 500 €5 081 €/m² 5 081 €

30/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 000 €4 426 €/m² 4 426 €

16/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 000 €4 170 €/m² 4 170 €

06/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

26/01/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 207 000 €4 059 €/m² 4 059 €

18/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 000 €5 750 €/m² 5 750 €

04/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 000 €5 083 €/m² 5 083 €

27/11/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 000 €4 938 €/m² 4 938 €

20/11/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

03/11/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/11/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €

27/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 201 800 €4 294 €/m² 4 294 €

23/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

08/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

19/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 274 000 €3 859 €/m² 3 859 €

18/09/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/09/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 340 000 €3 908 €/m² 3 908 €

09/09/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

07/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 204 000 €4 340 €/m² 4 340 €

31/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 201 300 €4 283 €/m² 4 283 €

30/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 273 000 €3 957 €/m² 3 957 €

21/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

17/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 500 €4 117 €/m² 4 117 €

07/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 228 000 €4 302 €/m² 4 302 €

16/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 273 000 €3 845 €/m² 3 845 €

24/01/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Allée d'Ormesson, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 283 €/m²57 ventes · dernière 2025

n° 3+1 %4 736 €/m²Appt 26 m² · 21 ventes · 2025

ALLÉE D'ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 4 677 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %4 176 €/m²Appt 67 m² · 73 ventes · 2024 n° 4+2 %4 761 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025 n° 8−11 %4 163 €/m²Appt 72 m² · 35 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 684 € 5 942 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 362 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL D'ORMESSON 65 m² 331 370 € 5 098 €

2 ALL D'ORMESSON 67 m² 291 986 € 4 358 €

4 ALL D'ORMESSON 84 m² 394 968 € 4 702 €

4 ALL D'ORMESSON 61 m² 273 219 € 4 479 €

4 ALL D'ORMESSON 65 m² 330 005 € 5 077 €

4 ALL D'ORMESSON 34 m² 167 008 € 4 912 €

4 ALL D'ORMESSON 46 m² 217 672 € 4 732 €

4 ALL D'ORMESSON 84 m² 329 532 € 3 923 €

2 ALL D'ORMESSON 32 m² 182 016 € 5 688 €

2 ALL D'ORMESSON 87 m² 378 537 € 4 351 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 684 € à 5 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée d'Ormesson ↗58 ventes 4 225 € ▲ +8 %

Les Savats ↗707 ventes 4 288 € ▲ +6 %

Thiais ↗6 208 ventes 3 848 € ▲ +18 %

Val-de-Marne ↗213 546 ventes 4 985 € ▼ −9 %

Allée d'Ormesson

Fourchette courante3 859 – 4 763 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Allée d'Ormesson ↗

Les Savats

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+11 %

Voir Les Savats ↗

Thiais

Tendance 3 ans-7 %

vs département-23 %

Rendement brut4.8 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Bien type : appartement de 47 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée d'Ormesson à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée d'Ormesson a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 47 m² à 205 000 €, soit 4 362 €/m².

Est-ce cher pour Allée d'Ormesson ?

Non : 4 362 €/m² contre 4 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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