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France › Talence › Peylanne-Leysotte › Rue Bontemps › n° 3 B

3 B Rue Bontemps, Talence

Vendu 364 130 € (5 202 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3340064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B3 836 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Bontemps3 181 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Peylanne-Leysotte3 667 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Talence3 977 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0245 + AY0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN123 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 202 €/m² en 2023 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Bontemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 007 € À 5 202 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 3 B · Maison · 4 p. 24/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 364 130 €5 202 €/m² 5 202 €
16/02/2021 n° 3 B · Maison · 4 p. 16/02/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €
06/09/2017 n° 3 B · Maison 06/09/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 287 000 €2 007 €/m² 2 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 068 € 6 443 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 B RUE BONTEMPS 84 m² 412 020 € 4 905 €
26 RUE JEAN ZUBIETA 70 m² 282 030 € 4 029 €
44 RUE JEAN ZUBIETA 66 m² 298 518 € 4 523 €
14 RUE JEAN ZUBIETA 89 m² 309 008 € 3 472 €
16 RUE PAULETTE SAUBOUA 67 m² 319 992 € 4 776 €
87 RUE BONTEMPS 90 m² 450 000 € 5 000 €
1 RUE DU COLONEL PICARD 91 m² 284 466 € 3 126 €
37 RUE PAULETTE SAUBOUA 90 m² 293 490 € 3 261 €
1 B RUE DU COLONEL PICARD 75 m² 389 325 € 5 191 €
15 RUE JEAN ZUBIETA 77 m² 260 029 € 3 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 6 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bontemps
Fourchette courante3 901 – 4 710 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bontemps ↗
Peylanne-Leysotte
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Peylanne-Leysotte ↗
Talence
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut4.4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune10ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Bontemps182 ventes depuis 2014 · 3 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte949 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Bontemps à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Bontemps a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, maison de 70 m² à 364 130 €, soit 5 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bontemps ?

Oui : 5 202 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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