France › Talence › Plume la Poule › Chemin de Benedigue › n° 19

19 Chemin de Benedigue, Talence

Vendu 96 000 € (4 800 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3340015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 600 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Chemin de Benedigue4 176 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Plume la Poule3 600 €/m² 886 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Talence4 003 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0448

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 800 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Chemin de Benedigue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 768 € À 5 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €

02/10/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €

06/05/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €

31/01/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €

20/01/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 101 400 €5 070 €/m² 5 070 €

26/07/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 900 €5 495 €/m² 5 495 €

29/10/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 000 €5 300 €/m² 5 300 €

19/05/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 100 €4 069 €/m² 4 069 €

25/02/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 104 000 €5 474 €/m² 5 474 €

17/10/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

02/10/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 104 000 €5 474 €/m² 5 474 €

11/06/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 500 €5 395 €/m² 5 395 €

06/08/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 000 €4 550 €/m² 4 550 €

04/07/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/06/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

24/05/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 400 €4 220 €/m² 4 220 €

10/05/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

28/01/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/01/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €

03/07/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 500 €3 475 €/m² 3 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Chemin de Benedigue, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−21 %3 301 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020 n° 15+0 %4 167 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2025 n° 17+29 %5 382 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2026

n° 19VOUS ÊTES ICI4 600 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 31−6 %3 917 €/m²Appt 66 m² · 18 ventes · 2025

CHEMIN DE BENEDIGUEMÉDIANE DE LA RUE 4 176 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−30 %2 913 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 4 T−2 %4 078 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 6 B−6 %3 939 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020 n° 8−9 %3 801 €/m²Maison 240 m² · 5 ventes · 2021 n° 16−19 %3 386 €/m²Appt 64 m² · 35 ventes · 2026 n° 22+102 %8 450 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 553 € 6 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU BOIS GENTIL 47 m² 119 991 € 2 553 €

18 RUE DU BOIS GENTIL 18 m² 113 724 € 6 318 €

19 CHE DE BENEDIGUE 20 m² 98 000 € 4 900 €

15 CHE DE BENEDIGUE 19 m² 101 004 € 5 316 €

19 CHE DE BENEDIGUE 20 m² 96 000 € 4 800 €

19 CHE DE BENEDIGUE 20 m² 93 000 € 4 650 €

19 CHE DE BENEDIGUE 20 m² 109 900 € 5 495 €

19 CHE DE BENEDIGUE 20 m² 92 000 € 4 600 €

17 CHE DE BENEDIGUE 19 m² 88 996 € 4 684 €

19 CHE DE BENEDIGUE 20 m² 101 400 € 5 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 6 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Bénédigues

Ventes sur la voie0

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Plume la Poule

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département+6 %

Rendement brut3.5 %

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Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

295 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEChemin de Benedigue88 ventes depuis 2014 · 4 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlume la Poule886 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Chemin de Benedigue à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Chemin de Benedigue a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 20 m² à 96 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Benedigue ?

Oui : 4 800 €/m² contre 4 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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