France › Talence › Plume la Poule › Chemin de Benedigue › n° 16

16 Chemin de Benedigue, Talence

Vendu 235 000 € (3 672 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3340012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 386 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Chemin de Benedigue4 176 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Plume la Poule3 600 €/m² 886 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Talence3 664 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0464

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS56

Dernière vente : 3 672 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Chemin de Benedigue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 827 € À 6 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

02/04/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 226 000 €3 096 €/m² 3 096 €

16/09/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

22/05/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

16/05/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

12/04/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 500 €3 489 €/m² 3 489 €

22/11/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 282 000 €3 917 €/m² 3 917 €

09/11/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 600 €4 247 €/m² 4 247 €

13/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

07/04/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 000 €4 244 €/m² 4 244 €

09/02/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 500 €4 221 €/m² 4 221 €

20/05/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

24/01/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 200 €3 649 €/m² 3 649 €

11/06/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

26/06/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €

25/06/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 000 €3 386 €/m² 3 386 €

06/06/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

31/05/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

30/05/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 500 €3 756 €/m² 3 756 €

27/04/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 222 000 €3 083 €/m² 3 083 €

23/03/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

01/03/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

16/02/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

15/02/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 221 500 €3 034 €/m² 3 034 €

02/06/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 500 €3 012 €/m² 3 012 €

02/06/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

17/01/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 200 €2 983 €/m² 2 983 €

23/11/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 000 €2 859 €/m² 2 859 €

16/11/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

20/09/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 500 €2 965 €/m² 2 965 €

20/01/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

14/01/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

08/01/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €

04/12/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

15/04/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 904 €2 827 €/m² 2 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Chemin de Benedigue, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−21 %3 301 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020 n° 15+0 %4 167 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2025 n° 17+29 %5 382 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2026 n° 19+11 %4 625 €/m²Appt 20 m² · 20 ventes · 2025 n° 31−6 %3 917 €/m²Appt 66 m² · 18 ventes · 2025

CHEMIN DE BENEDIGUEMÉDIANE DE LA RUE 4 176 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−30 %2 913 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 4 T−2 %4 078 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 6 B−6 %3 939 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020 n° 8−9 %3 801 €/m²Maison 240 m² · 5 ventes · 2021

n° 16VOUS ÊTES ICI3 386 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 22+102 %8 450 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 096 € 6 079 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 CHE DE BENEDIGUE 60 m² 235 020 € 3 917 €

19 CHE DE BENEDIGUE 20 m² 106 000 € 5 300 €

15 CHE DE BENEDIGUE 19 m² 101 004 € 5 316 €

19 CHE DE BENEDIGUE 20 m² 96 000 € 4 800 €

19 CHE DE BENEDIGUE 20 m² 93 000 € 4 650 €

19 CHE DE BENEDIGUE 20 m² 109 900 € 5 495 €

19 CHE DE BENEDIGUE 20 m² 92 000 € 4 600 €

17 CHE DE BENEDIGUE 19 m² 88 996 € 4 684 €

19 CHE DE BENEDIGUE 20 m² 101 400 € 5 070 €

19 CHE DE BENEDIGUE 45 m² 183 105 € 4 069 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 096 € à 6 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Bénédigues

Ventes sur la voie0

Voir Chemin Bénédigues ↗

Plume la Poule

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-2 %

Voir Plume la Poule ↗

Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département-3 %

Rendement brut4.5 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEChemin de Benedigue88 ventes depuis 2014 · 4 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlume la Poule886 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Chemin de Benedigue à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Chemin de Benedigue a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 64 m² à 235 000 €, soit 3 672 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Benedigue ?

Non : 3 672 €/m² contre 4 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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