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France › Suresnes › Carnot Gambetta › Rue du Ratrait › n° 4

4 Rue du Ratrait, Suresnes

Vendu 250 000 € (4 808 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9215036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 940 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Ratrait7 480 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Carnot Gambetta6 628 €/m² 2 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Suresnes7 119 €/m² 7 880 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 2 101 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 808 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Ratrait

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 808 € À 7 482 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €
12/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 385 000 €7 264 €/m² 7 264 €
06/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €
30/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €
29/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 396 540 €7 482 €/m² 7 482 €
27/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 264 300 €5 746 €/m² 5 746 €
12/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 297 000 €5 940 €/m² 5 940 €
03/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 308 000 €6 160 €/m² 6 160 €
25/09/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/09/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 555 000 €5 045 €/m² 5 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 894 € 9 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU RATRAIT 42 m² 295 008 € 7 024 €
109 RUE DE VERDUN 42 m² 281 988 € 6 714 €
10 RUE ROUGET DE L ISLE 47 m² 332 901 € 7 083 €
10 RUE ROUGET DE L ISLE 68 m² 519 656 € 7 642 €
10 RUE ROUGET DE L ISLE 31 m² 234 236 € 7 556 €
10 RUE ROUGET DE L ISLE 91 m² 800 618 € 8 798 €
109 RUE DE VERDUN 42 m² 326 004 € 7 762 €
10 RUE ROUGET DE L ISLE 72 m² 595 224 € 8 267 €
109 RUE DE VERDUN 42 m² 309 162 € 7 361 €
1 RUE MICHELET 36 m² 238 500 € 6 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 894 € à 9 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Ratrait
Fourchette courante6 616 – 7 522 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Ratrait ↗
Carnot Gambetta
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carnot Gambetta ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 274 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Ratrait99 ventes depuis 2014 · 7 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot Gambetta2 257 ventes · 6 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes7 880 ventes · 7 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Ratrait à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Ratrait a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, appartement de 52 m² à 250 000 €, soit 4 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Ratrait ?

Non : 4 808 €/m² contre 7 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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