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France › Suresnes › Carnot Gambetta › Rue du Ratrait › n° 19 T

19 T Rue du Ratrait, Suresnes

Vendu 1 168 400 € (7 789 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 921504 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 T7 253 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Ratrait7 459 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Carnot Gambetta7 786 €/m² 2 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Suresnes7 689 €/m² 8 178 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 19 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 789 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 T Rue du Ratrait

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 677 € À 8 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2023 n° 19 T · Maison · 4 p. 18/12/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 168 400 €7 789 €/m² 7 789 €
22/10/2018 n° 19 T · Maison · 5 p. 22/10/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 1 095 000 €8 111 €/m² 8 111 €
24/11/2017 n° 19 T · Maison · 4 p. 24/11/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 1 124 200 €7 253 €/m² 7 253 €
15/02/2016 n° 19 T · Maison · 4 p. 15/02/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 985 450 €6 358 €/m² 6 358 €
12/02/2014 n° 19 T · Maison · 4 p. 12/02/2014 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 880 000 €5 677 €/m² 5 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 685 € 16 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
124 RUE CARNOT 111 m² 899 988 € 8 108 €
5 B RUE DU RATRAIT 54 m² 144 990 € 2 685 €
17 RUE MICHELET 156 m² 1 209 624 € 7 754 €
13 B RUE MICHELET 120 m² 635 400 € 5 295 €
9 RUE MICHELET 92 m² 1 053 584 € 11 452 €
7 RUE MICHELET 115 m² 1 141 260 € 9 924 €
98 RUE GAMBETTA 221 m² 1 686 009 € 7 629 €
122 RUE GAMBETTA 90 m² 937 710 € 10 419 €
10 RUE DES VELETTES 70 m² 500 010 € 7 143 €
132 RUE GAMBETTA 131 m² 1 085 990 € 8 290 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 685 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Ratrait
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Ratrait ↗
Carnot Gambetta
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Carnot Gambetta ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-14 %
vs département-1 %
Rendement brut3.9 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,17 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 548 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 T ?

LA RUERue du Ratrait102 ventes depuis 2014 · 7 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot Gambetta2 317 ventes · 7 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes8 178 ventes · 7 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 19 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 T Rue du Ratrait à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 T Rue du Ratrait a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, maison de 150 m² à 1 168 400 €, soit 7 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Ratrait ?

Oui : 7 789 €/m² contre 7 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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