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France › Suresnes › Carnot Gambetta › Rue du Ratrait › n° 20

20 Rue du Ratrait, Suresnes

Vendu 456 000 € (6 806 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 921509 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 208 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Ratrait7 480 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Carnot Gambetta6 628 €/m² 2 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Suresnes7 096 €/m² 7 880 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 2 215 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 6 806 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Ratrait

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 683 € À 7 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 456 000 €6 806 €/m² 6 806 €
03/09/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 295 000 €7 195 €/m² 7 195 €
24/06/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 456 000 €7 600 €/m² 7 600 €
21/11/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 407 000 €6 075 €/m² 6 075 €
04/11/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 363 000 €6 153 €/m² 6 153 €
11/03/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 222 000 €5 692 €/m² 5 692 €
02/11/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 255 000 €6 220 €/m² 6 220 €
26/05/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 372 500 €6 208 €/m² 6 208 €
26/06/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 233 000 €5 683 €/m² 5 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 484 € 9 223 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE DU RATRAIT 62 m² 571 826 € 9 223 €
14 B RUE DU RATRAIT 89 m² 763 086 € 8 574 €
14 B RUE DU RATRAIT 60 m² 464 940 € 7 749 €
14 B RUE DU RATRAIT 86 m² 725 582 € 8 437 €
14 B RUE DU RATRAIT 44 m² 326 216 € 7 414 €
14 B RUE DU RATRAIT 128 m² 970 880 € 7 585 €
14 B RUE DU RATRAIT 63 m² 510 741 € 8 107 €
9 RUE ROUGET DE L ISLE 60 m² 386 280 € 6 438 €
11 RUE ROUGET DE L ISLE 95 m² 520 980 € 5 484 €
11 RUE ROUGET DE L ISLE 81 m² 463 563 € 5 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 484 € à 9 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Ratrait
Fourchette courante6 616 – 7 522 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Ratrait ↗
Carnot Gambetta
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carnot Gambetta ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut4 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 456 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 642 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Ratrait99 ventes depuis 2014 · 7 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot Gambetta2 257 ventes · 6 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes7 880 ventes · 7 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Ratrait à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Ratrait a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 67 m² à 456 000 €, soit 6 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Ratrait ?

Non : 6 806 €/m² contre 7 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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