France › Sète › Île Sud › Rue Jean Frederic Bazille › n° 4

4 Rue Jean Frederic Bazille, Sète

Vendu 285 930 € (4 085 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 342009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 433 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Jean Frederic Bazille3 759 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Sète3 162 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 632 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0364

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX6

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 085 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jean Frederic Bazille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 5 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 930 €4 085 €/m² 4 085 €

22/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 350 €3 427 €/m² 3 427 €

14/02/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 471 100 €5 889 €/m² 5 889 €

03/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 340 €3 433 €/m² 3 433 €

15/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 130 €3 545 €/m² 3 545 €

16/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 281 000 €4 258 €/m² 4 258 €

26/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €

26/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

23/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

10/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

11/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 000 €2 814 €/m² 2 814 €

09/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 000 €2 750 €/m² 2 750 €

27/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

14/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

03/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 281 000 €3 513 €/m² 3 513 €

02/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 000 €3 029 €/m² 3 029 €

27/04/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 289 000 €3 400 €/m² 3 400 €

15/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 201 000 €2 956 €/m² 2 956 €

05/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 000 €3 418 €/m² 3 418 €

03/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 010 €2 985 €/m² 2 985 €

01/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 306 000 €3 517 €/m² 3 517 €

23/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 000 €3 212 €/m² 3 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 540 € 5 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 085 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9419 RUE ROMAIN ROLLAND 46 m² 146 004 € 3 174 €

9419 RUE ROMAIN ROLLAND 63 m² 190 008 € 3 016 €

9419 RUE ROMAIN ROLLAND 63 m² 160 020 € 2 540 €

9419 RUE ROMAIN ROLLAND 63 m² 200 025 € 3 175 €

40 RUE ROMAIN ROLLAND 55 m² 154 165 € 2 803 €

40 RUE ROMAIN ROLLAND 47 m² 216 999 € 4 617 €

19 QUAI D ALGER 103 m² 379 967 € 3 689 €

34 RUE ROMAIN ROLLAND 74 m² 290 006 € 3 919 €

33 RUE ROMAIN ROLLAND 52 m² 157 300 € 3 025 €

33 RUE ROMAIN ROLLAND 49 m² 230 986 € 4 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 540 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Frédéric Bazille

Fourchette courante2 108 – 3 141 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Frédéric Bazille ↗

Île Sud

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

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Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-4 %

Rendement brut4.7 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jean Frederic Bazille22 ventes depuis 2014 · 3 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jean Frederic Bazille à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jean Frederic Bazille a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 70 m² à 285 930 €, soit 4 085 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Frederic Bazille ?

Oui : 4 085 €/m² contre 3 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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