France › Sète › Île Sud › Rue Romain Rolland › n° 38

38 Rue Romain Rolland, Sète

Vendu 152 500 € (3 547 €/m²) en 2022 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 342007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 366 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Romain Rolland3 315 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sète3 122 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue

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Calée sur 1 627 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0353 + AM0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS48

Dernière vente : 3 547 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 513 € À 3 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 500 €3 547 €/m² 3 547 €

08/09/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

12/11/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 238 000 €3 013 €/m² 3 013 €

25/06/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

03/02/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 214 000 €2 709 €/m² 2 709 €

19/02/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €

09/01/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

01/10/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

26/02/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

27/11/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 278 900 €2 708 €/m² 2 708 €

27/06/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €

23/12/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €

28/11/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

25/10/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

18/04/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 500 €2 517 €/m² 2 517 €

17/03/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

20/10/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

28/09/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 500 €1 513 €/m² 1 513 €

01/06/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 01/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

15/04/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

11/08/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 11/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €

21/03/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

13/02/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 13/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Romain Rolland, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−25 %2 500 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2025 n° 33−21 %2 633 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2022 n° 37−3 %3 228 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2020 n° 49+26 %4 193 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025 n° 51+26 %4 167 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025 n° 53−18 %2 713 €/m²Appt 29 m² · 42 ventes · 2025

RUE ROMAIN ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 3 315 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−11 %2 962 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022 n° 28+51 %5 000 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 32−25 %2 500 €/m²Maison 164 m² · vendu 2019 n° 34+18 %3 919 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022

n° 38VOUS ÊTES ICI2 366 €/m²23 ventes · dernière 2022

n° 40+14 %3 795 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025 n° 50+10 %3 645 €/m²Appt 172 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Romain Rolland →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 326 € 5 808 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE ROMAIN ROLLAND 54 m² 179 010 € 3 315 €

33 RUE ROMAIN ROLLAND 49 m² 230 986 € 4 714 €

28 RUE ROMAIN ROLLAND 90 m² 450 000 € 5 000 €

25 RUE ROMAIN ROLLAND 22 m² 77 990 € 3 545 €

25 RUE ROMAIN ROLLAND 18 m² 46 944 € 2 608 €

25 RUE ROMAIN ROLLAND 53 m² 124 974 € 2 358 €

24 RUE ROMAIN ROLLAND 93 m² 275 466 € 2 962 €

34 RUE ROMAIN ROLLAND 74 m² 290 006 € 3 919 €

7 QUAI ASPIRANT HERBER 125 m² 388 250 € 3 106 €

7 QUAI ASPIRANT HERBER 63 m² 365 904 € 5 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 5 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Romain Rolland

Fourchette courante2 944 – 3 928 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Romain Rolland ↗

Île Sud

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Île Sud ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Romain Rolland204 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Romain Rolland à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2022, appartement de 43 m² à 152 500 €, soit 3 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain Rolland ?

Oui : 3 547 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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