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France › Sète › Île Sud › Rue de Tunis › n° 19

19 Rue de Tunis, Sète

Vendu 75 000 € (3 125 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3420035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 344 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Tunis2 311 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Sète3 158 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 904 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Tunis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
05/12/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €
22/01/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
22/01/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Tunis, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−54 %1 053 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024n° 17−38 %1 429 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2021
n° 19VOUS ÊTES ICI2 344 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 21−46 %1 252 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022n° 23−30 %1 621 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021n° 23 B−18 %1 905 €/m²Appt 200 m² · vendu 2017
RUE DE TUNISMÉDIANE DE LA RUE 2 311 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−26 %1 701 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022n° 6−15 %1 957 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2021n° 12−22 %1 797 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 4 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE TUNIS 30 m² 24 990 € 833 €
23 RUE DE TUNIS 36 m² 82 008 € 2 278 €
11 RUE FONDERE 143 m² 400 257 € 2 799 €
17 QUAI RHIN ET DANUBE 51 m² 141 525 € 2 775 €
4 RUE FONDERE 20 m² 47 000 € 2 350 €
12 QUAI DE LA REPUBLIQUE 15 m² 70 005 € 4 667 €
4 RUE FONDERE 162 m² 249 966 € 1 543 €
12 QUAI DE LA REPUBLIQUE 108 m² 139 968 € 1 296 €
16 QUAI RHIN ET DANUBE 64 m² 195 584 € 3 056 €
16 QUAI RHIN ET DANUBE 64 m² 174 976 € 2 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Tunis
Fourchette courante2 249 – 3 025 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Tunis ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
312 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Tunis32 ventes depuis 2014 · 2 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Tunis à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Tunis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 24 m² à 75 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tunis ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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