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France › Sète › Rue Pascal › n° 3

3 Rue Pascal, Sète

Vendu 115 500 € (1 724 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 941 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 724 €▼ −28 %
Appartement 67 m² vendu, 3 pièces · 23/08/2022
vs la rue : 2 396 €/m² (36 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 396 €
€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes
de 1 519 € à 3 816 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 524 €
Sète · 14 059 ventes depuis 2014
cette adresse : −51 %
LE BÂTI
1850
5 niveaux · 5 logements
parcelle AO0439 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 272 € À 1 724 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 500 €1 724 €/m² 1 724 €
09/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 200 €1 272 €/m² 1 272 €
16/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 500 €1 386 €/m² 1 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 514 € 4 824 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PASCAL 85 m² 410 040 € 4 824 €
1 RUE PASCAL 144 m² 447 984 € 3 111 €
12 RUE PASCAL 37 m² 79 994 € 2 162 €
12 RUE PASCAL 37 m² 118 992 € 3 216 €
10 RUE PASCAL 81 m² 155 034 € 1 914 €
14 RUE PASCAL 40 m² 80 000 € 2 000 €
14 RUE PASCAL 36 m² 57 996 € 1 611 €
14 RUE PASCAL 60 m² 102 120 € 1 702 €
18 RUE PASCAL 106 m² 299 980 € 2 830 €
18 RUE PASCAL 33 m² 85 998 € 2 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 4 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal ↗36 ventes 2 575 € ▲ +4 %
La Mairie ↗830 ventes 2 125 € ▲ +26 %
Sète ↗14 888 ventes 3 068 € ▼ −12 %
Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −18 %
Rue Pascal
Fourchette courante1 893 – 3 381 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : appartement de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pascal à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, appartement de 67 m² à 115 500 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 724 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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