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France › Sète › La Mairie › Rue Louis Blanc › n° 22

22 Rue Louis Blanc, Sète

Vendu 132 010 € (4 258 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3420088 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 694 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Louis Blanc2 259 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %La Mairie2 154 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Sète3 077 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 053 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0435
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 258 €/m² en 2025 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 010 €4 258 €/m² 4 258 €
10/07/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 000 €1 684 €/m² 1 684 €
26/02/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 500 €1 694 €/m² 1 694 €
28/06/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €
19/08/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 660 €2 520 €/m² 2 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 3 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PASCAL 42 m² 102 984 € 2 452 €
24 RUE LOUIS BLANC 118 m² 320 016 € 2 712 €
18 RUE PASCAL 42 m² 86 016 € 2 048 €
18 RUE PASCAL 106 m² 299 980 € 2 830 €
18 RUE PASCAL 33 m² 85 998 € 2 606 €
16 RUE PASCAL 45 m² 157 005 € 3 489 €
16 RUE PASCAL 45 m² 170 055 € 3 779 €
16 RUE PASCAL 47 m² 109 980 € 2 340 €
13 RUE PASCAL 40 m² 87 840 € 2 196 €
13 RUE PASCAL 40 m² 120 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 3 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Blanc
Fourchette courante1 667 – 3 773 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Blanc ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
403 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Louis Blanc89 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Louis Blanc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 31 m² à 132 010 €, soit 4 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Oui : 4 258 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +88 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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