France › Sète › Rue Pascal › n° 1

1 Rue Pascal, Sète

Vendu 410 000 € (4 824 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 34200101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 993 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 824 €▲ +101 %

Appartement 85 m² vendu, 3 pièces · 19/06/2025

vs la rue : 2 396 €/m² (36 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 396 €

€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes

de 1 519 € à 3 816 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : +37 %

LE BÂTI

1870

4 niveaux · 3 logements

parcelle AO0450 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 4 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 410 000 €4 824 €/m² 4 824 €

14/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/08/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 448 000 €3 111 €/m² 3 111 €

06/03/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/03/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 463 € 4 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PASCAL 67 m² 115 508 € 1 724 €

21 RUE PAUL VALERY 42 m² 119 994 € 2 857 €

21 RUE PAUL VALERY 42 m² 139 440 € 3 320 €

21 RUE PAUL VALERY 47 m² 162 667 € 3 461 €

10 RUE PASCAL 81 m² 155 034 € 1 914 €

2 RUE PASCAL 185 m² 280 090 € 1 514 €

12 RUE PASCAL 37 m² 79 994 € 2 162 €

12 RUE PASCAL 37 m² 118 992 € 3 216 €

29 RUE PAUL VALERY 15 m² 34 995 € 2 333 €

31 RUE PAUL VALERY 25 m² 113 100 € 4 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 4 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pascal ↗36 ventes 2 575 € ▲ +3 %

La Mairie ↗830 ventes 2 125 € ▲ +25 %

Sète ↗14 888 ventes 3 084 € ▼ −14 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −19 %

Rue Pascal

Fourchette courante1 893 – 3 381 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pascal ↗

La Mairie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-31 %

Voir La Mairie ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-6 %

Rendement brut5.9 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 105 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pascal à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 85 m² à 410 000 €, soit 4 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 4 824 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +101 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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