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France › Sète › La Mairie › Rue Paul Valery › n° 21

21 Rue Paul Valery, Sète

Vendu 162 650 € (3 461 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1803 · CP 3420023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 440 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Paul Valery2 808 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Sète3 087 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 2 027 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0452
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1803
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 461 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Paul Valery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 898 € À 3 461 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 650 €3 461 €/m² 3 461 €
07/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 450 €3 320 €/m² 3 320 €
02/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
29/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €
23/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
15/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 44 000 €898 €/m² 898 €
04/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 300 €2 440 €/m² 2 440 €
03/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 400 €1 045 €/m² 1 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 406 € 5 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 461 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE PAUL VALERY 98 m² 196 980 € 2 010 €
34 RUE PAUL VALERY 70 m² 102 410 € 1 463 €
32 RUE PAUL VALERY 37 m² 105 006 € 2 838 €
2 RUE PASCAL 185 m² 280 090 € 1 514 €
15 RUE PAUL VALERY 112 m² 333 200 € 2 975 €
1 RUE PASCAL 144 m² 447 984 € 3 111 €
1 RUE PASCAL 85 m² 410 040 € 4 824 €
30 RUE PAUL VALERY 36 m² 115 488 € 3 208 €
30 RUE PAUL VALERY 28 m² 96 992 € 3 464 €
30 RUE PAUL VALERY 31 m² 66 991 € 2 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Valéry
Fourchette courante2 417 – 3 367 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Valéry ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Paul Valery95 ventes depuis 2014 · 2 808 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Paul Valery à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Paul Valery a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 47 m² à 162 650 €, soit 3 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Valery ?

Oui : 3 461 €/m² contre 2 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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