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France › Sète › Le Commissariat › Rue Montmorency › n° 32

32 Rue Montmorency, Sète

Vendu 130 000 € (2 281 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3420020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 461 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Sète3 002 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 715 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 281 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
15/01/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 179 000 €2 011 €/m² 2 011 €
24/05/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €
04/05/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
01/09/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/09/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 4 158 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE MONTMORENCY 120 m² 498 960 € 4 158 €
25 RUE MONTMORENCY 58 m² 175 972 € 3 034 €
38 RUE MONTMORENCY 64 m² 122 688 € 1 917 €
27 RUE MONTMORENCY 70 m² 104 020 € 1 486 €
28 RUE MONTMORENCY 100 m² 256 000 € 2 560 €
3 RUE DE LA LIBERTE 105 m² 256 200 € 2 440 €
5 RUE DE LA LIBERTE 110 m² 371 030 € 3 373 €
4 RUE LUCIEN SALETTE 35 m² 109 235 € 3 121 €
4 RUE LUCIEN SALETTE 45 m² 170 010 € 3 778 €
4 RUE LUCIEN SALETTE 35 m² 78 960 € 2 256 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 4 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montmorency
Fourchette courante2 654 – 3 730 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montmorency ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, appartement de 57 m² à 130 000 €, soit 2 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Non : 2 281 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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