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France › Sète › La Médiathèque › Rue Montmorency › n° 31

31 Rue Montmorency, Sète

Vendu 134 900 € (2 933 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 342003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 958 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Sète2 914 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 801 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0918
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 933 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 893 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 900 €2 933 €/m² 2 933 €
04/04/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
25/10/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 25 000 €893 €/m² 893 €
07/07/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 26 600 €1 330 €/m² 1 330 €
15/06/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €
12/02/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 500 €1 813 €/m² 1 813 €
06/01/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 000 €1 692 €/m² 1 692 €
07/11/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 000 €1 958 €/m² 1 958 €
13/06/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 486 € 4 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE MONTMORENCY 63 m² 114 975 € 1 825 €
35 RUE MONTMORENCY 30 m² 72 510 € 2 417 €
35 RUE MONTMORENCY 63 m² 169 974 € 2 698 €
35 RUE MONTMORENCY 30 m² 69 990 € 2 333 €
35 RUE MONTMORENCY 19 m² 50 008 € 2 632 €
35 RUE MONTMORENCY 50 m² 141 800 € 2 836 €
35 RUE MONTMORENCY 65 m² 142 025 € 2 185 €
35 RUE MONTMORENCY 35 m² 131 985 € 3 771 €
27 RUE MONTMORENCY 70 m² 104 020 € 1 486 €
38 RUE MONTMORENCY 64 m² 122 688 € 1 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 4 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montmorency
Fourchette courante2 655 – 3 731 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montmorency ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 46 m² à 134 900 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Oui : 2 933 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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