France › Sète › Le Commissariat › Rue Montmorency › n° 44

44 Rue Montmorency, Sète

Vendu 154 000 € (3 348 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3420017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 745 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Sète2 907 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 700 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 348 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 128 € À 3 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €

25/03/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 000 €1 745 €/m² 1 745 €

01/09/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 000 €1 128 €/m² 1 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Montmorency, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−31 %1 958 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 35−18 %2 333 €/m²Appt 35 m² · 15 ventes · 2026 n° 37−29 %2 024 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2026 n° 41−6 %2 675 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2026 n° 45−49 %1 465 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2026 n° 55−20 %2 271 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2022

RUE MONTMORENCYMÉDIANE DE LA RUE 2 854 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−49 %1 461 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2022 n° 34+0 %2 855 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 38−33 %1 917 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022

n° 44VOUS ÊTES ICI1 745 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 48−20 %2 273 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 50−33 %1 906 €/m²Appt 159 m² · 9 ventes · 2025 n° 56−11 %2 547 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Montmorency →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

893 € 3 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE MONTMORENCY 30 m² 69 990 € 2 333 €

35 RUE MONTMORENCY 30 m² 72 510 € 2 417 €

35 RUE MONTMORENCY 63 m² 169 974 € 2 698 €

35 RUE MONTMORENCY 63 m² 114 975 € 1 825 €

35 RUE MONTMORENCY 35 m² 131 985 € 3 771 €

35 RUE MONTMORENCY 65 m² 142 025 € 2 185 €

35 RUE MONTMORENCY 50 m² 141 800 € 2 836 €

35 RUE MONTMORENCY 19 m² 50 008 € 2 632 €

37 RUE MONTMORENCY 57 m² 161 994 € 2 842 €

37 RUE MONTMORENCY 57 m² 154 584 € 2 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montmorency

Fourchette courante2 654 – 3 730 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Montmorency ↗

Le Commissariat

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Commissariat ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-12 %

Rendement brut5.1 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, appartement de 46 m² à 154 000 €, soit 3 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Oui : 3 348 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 44 Rue Montmorency