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France › Sète › La Médiathèque › Rue Montmorency › n° 41

41 Rue Montmorency, Sète

Vendu 185 000 € (2 761 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 342003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 589 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Sète2 912 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 634 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0922
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 761 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 862 € À 4 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €
10/04/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 700 €3 350 €/m² 3 350 €
19/03/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 400 €4 103 €/m² 4 103 €
25/07/2024 n° 41 · Appartement · 5 p. 25/07/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 208 000 €1 825 €/m² 1 825 €
15/07/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 428 500 €4 511 €/m² 4 511 €
07/12/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 580 €3 671 €/m² 3 671 €
29/06/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 400 €1 603 €/m² 1 603 €
09/01/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 74 000 €1 396 €/m² 1 396 €
10/05/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 246 000 €2 589 €/m² 2 589 €
22/12/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
913 € 4 207 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE MONTMORENCY 159 m² 145 167 € 913 €
50 RUE MONTMORENCY 47 m² 107 019 € 2 277 €
50 RUE MONTMORENCY 90 m² 219 960 € 2 444 €
48 RUE MONTMORENCY 55 m² 152 020 € 2 764 €
45 RUE MONTMORENCY 157 m² 230 005 € 1 465 €
45 RUE MONTMORENCY 102 m² 317 526 € 3 113 €
37 RUE MONTMORENCY 57 m² 154 584 € 2 712 €
37 RUE MONTMORENCY 59 m² 134 992 € 2 288 €
37 RUE MONTMORENCY 28 m² 72 996 € 2 607 €
37 RUE MONTMORENCY 57 m² 161 994 € 2 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 4 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montmorency
Fourchette courante2 654 – 3 730 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montmorency ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 67 m² à 185 000 €, soit 2 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Non : 2 761 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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