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France › Sète › La Médiathèque › Rue Montmorency › n° 27

27 Rue Montmorency, Sète

Vendu 104 000 € (1 486 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 486 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Sète3 016 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 673 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0916
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 486 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 327 € À 1 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €
19/02/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €
17/01/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 4 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE MONTMORENCY 64 m² 122 688 € 1 917 €
25 RUE MONTMORENCY 58 m² 175 972 € 3 034 €
31 RUE MONTMORENCY 20 m² 76 000 € 3 800 €
31 RUE MONTMORENCY 20 m² 26 600 € 1 330 €
31 RUE MONTMORENCY 46 m² 134 918 € 2 933 €
31 RUE MONTMORENCY 28 m² 25 004 € 893 €
31 RUE MONTMORENCY 28 m² 89 992 € 3 214 €
34 RUE MONTMORENCY 120 m² 498 960 € 4 158 €
35 RUE MONTMORENCY 63 m² 114 975 € 1 825 €
35 RUE MONTMORENCY 19 m² 50 008 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 4 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montmorency
Fourchette courante2 655 – 3 731 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montmorency ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-35 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 70 m² à 104 000 €, soit 1 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Non : 1 486 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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