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France › Sète › La Médiathèque › Rue Montmorency › n° 45

45 Rue Montmorency, Sète

Vendu 317 520 € (3 113 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 342009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 465 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Sète2 920 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 567 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO1099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 113 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 452 € À 3 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 317 520 €3 113 €/m² 3 113 €
01/07/2021 n° 45 · Appartement · 10 p. 01/07/2021 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 230 000 €1 465 €/m² 1 465 €
19/07/2018 n° 45 · Appartement 19/07/2018 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 228 000 €1 452 €/m² 1 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
913 € 4 511 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE LA REVOLUTION 83 m² 182 517 € 2 199 €
28 RUE DE LA REVOLUTION 52 m² 146 276 € 2 813 €
56 RUE MONTMORENCY 32 m² 110 016 € 3 438 €
56 RUE MONTMORENCY 36 m² 151 452 € 4 207 €
56 RUE MONTMORENCY 32 m² 52 992 € 1 656 €
56 RUE MONTMORENCY 36 m² 47 016 € 1 306 €
41 RUE MONTMORENCY 114 m² 208 050 € 1 825 €
41 RUE MONTMORENCY 62 m² 227 602 € 3 671 €
41 RUE MONTMORENCY 95 m² 428 545 € 4 511 €
41 RUE MONTMORENCY 42 m² 140 700 € 3 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 4 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montmorency
Fourchette courante2 654 – 3 730 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montmorency ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 326 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 102 m² à 317 520 €, soit 3 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Oui : 3 113 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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