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France › Sète › La Médiathèque › Rue Montmorency › n° 37

37 Rue Montmorency, Sète

Vendu 73 000 € (2 607 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 342009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 964 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Sète2 908 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 704 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0920
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 607 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 989 € À 2 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 08/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €
25/07/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 600 €2 712 €/m² 2 712 €
18/03/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €
25/08/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €
14/11/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/11/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 25 000 €2 083 €/m² 2 083 €
17/09/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
03/01/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 500 €2 205 €/m² 2 205 €
25/08/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 000 €1 647 €/m² 1 647 €
19/07/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €
03/11/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 92 000 €1 559 €/m² 1 559 €
04/06/2015 n° 37 · Appartement 04/06/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 90 000 €989 €/m² 989 €
01/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 000 €1 150 €/m² 1 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 4 511 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE MONTMORENCY 30 m² 72 510 € 2 417 €
35 RUE MONTMORENCY 63 m² 169 974 € 2 698 €
35 RUE MONTMORENCY 63 m² 114 975 € 1 825 €
35 RUE MONTMORENCY 35 m² 131 985 € 3 771 €
35 RUE MONTMORENCY 65 m² 142 025 € 2 185 €
35 RUE MONTMORENCY 50 m² 141 800 € 2 836 €
35 RUE MONTMORENCY 19 m² 50 008 € 2 632 €
35 RUE MONTMORENCY 30 m² 69 990 € 2 333 €
44 RUE MONTMORENCY 46 m² 154 008 € 3 348 €
41 RUE MONTMORENCY 114 m² 208 050 € 1 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 4 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montmorency
Fourchette courante2 655 – 3 731 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montmorency ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 28 m² à 73 000 €, soit 2 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Non : 2 607 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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