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France › Sète › La Médiathèque › Rue Lucien Salette › n° 4

4 Rue Lucien Salette, Sète

Vendu 109 250 € (3 121 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Lucien Salette, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Lucien Salette2 638 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Sète3 016 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 2 767 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0910
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 121 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lucien Salette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 3 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 250 €3 121 €/m² 3 121 €
30/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €
24/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €
12/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 950 €2 256 €/m² 2 256 €
07/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €
27/02/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 000 €1 690 €/m² 1 690 €
18/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €
26/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 400 €2 276 €/m² 2 276 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 6 241 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LUCIEN SALETTE 32 m² 86 496 € 2 703 €
5 RUE LUCIEN SALETTE 77 m² 199 969 € 2 597 €
25 RUE MONTMORENCY 58 m² 175 972 € 3 034 €
27 RUE MONTMORENCY 70 m² 104 020 € 1 486 €
31 RUE MONTMORENCY 20 m² 76 000 € 3 800 €
31 RUE MONTMORENCY 20 m² 26 600 € 1 330 €
31 RUE MONTMORENCY 46 m² 134 918 € 2 933 €
31 RUE MONTMORENCY 28 m² 25 004 € 893 €
31 RUE MONTMORENCY 28 m² 89 992 € 3 214 €
16 RUE ARAGO 31 m² 50 003 € 1 613 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 6 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lucien Salette
Fourchette courante2 018 – 3 103 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lucien Salette ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-35 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lucien Salette117 ventes depuis 2014 · 2 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lucien Salette à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lucien Salette a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 35 m² à 109 250 €, soit 3 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lucien Salette ?

Oui : 3 121 €/m² contre 2 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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