France › Sète › Île Sud › Quai Noel Guignon › n° 5

5 Quai Noel Guignon, Sète

Vendu 180 000 € (2 400 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 342006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 502 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Quai Noel Guignon2 549 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Île Sud2 632 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Sète3 106 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 832 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0387

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Quai Noel Guignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 820 € À 4 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

20/09/2024 n° 5 · Appartement · 9 p. 20/09/2024 · APPT · 327 M² Appartement 327 m² 595 000 €1 820 €/m² 1 820 €

13/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 324 870 €3 493 €/m² 3 493 €

13/06/2024 n° 5 · Appartement · 10 p. 13/06/2024 · APPT · 309 M² Appartement 309 m² 773 000 €2 502 €/m² 2 502 €

13/05/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 324 870 €4 219 €/m² 4 219 €

29/03/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 207 600 €2 844 €/m² 2 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Quai Noel Guignon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 502 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 7+17 %2 990 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2024 n° 25+47 %3 753 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021

QUAI NOEL GUIGNONMÉDIANE DE LA RUE 2 549 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−4 %2 451 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−70 %757 €/m²Appt 189 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 052 € 6 431 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 QUAI NOEL GUIGNON 160 m² 600 480 € 3 753 €

7 QUAI NOEL GUIGNON 269 m² 685 681 € 2 549 €

7 QUAI NOEL GUIGNON 43 m² 92 493 € 2 151 €

8 QUAI NOEL GUIGNON 140 m² 554 540 € 3 961 €

41 RUE MAURICE CLAVEL 78 m² 152 022 € 1 949 €

41 RUE MAURICE CLAVEL 77 m² 162 547 € 2 111 €

37 RUE MAURICE CLAVEL 95 m² 275 785 € 2 903 €

37 RUE MAURICE CLAVEL 231 m² 243 012 € 1 052 €

37 RUE MAURICE CLAVEL 79 m² 250 035 € 3 165 €

1 RUE HONORE EUZET 90 m² 469 980 € 5 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 052 € à 6 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Noël Guignon

Fourchette courante2 440 – 4 027 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Voir Quai Noël Guignon ↗

Île Sud

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Île Sud ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-6 %

Rendement brut5.2 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEQuai Noel Guignon15 ventes depuis 2014 · 2 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Quai Noel Guignon à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Quai Noel Guignon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 75 m² à 180 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Quai Noel Guignon ?

Non : 2 400 €/m² contre 2 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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