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France › Sète › Le Conservatoire › Rue Jean Moulin › n° 37

37 Rue Jean Moulin, Sète

Vendu 116 800 € (4 028 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 933 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Jean Moulin2 789 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Le Conservatoire2 295 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Sète2 804 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 531 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0093 + BD0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS77
Dernière vente : 4 028 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Rue Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 4 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 800 €4 028 €/m² 4 028 €
27/02/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 873 €3 222 €/m² 3 222 €
19/12/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
10/01/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 091 €3 295 €/m² 3 295 €
06/01/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €
24/01/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 000 €2 345 €/m² 2 345 €
17/01/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €
17/02/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €
20/05/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 5 190 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE JEAN MOULIN 34 m² 34 986 € 1 029 €
35 RUE JEAN MOULIN 76 m² 175 028 € 2 303 €
35 RUE JEAN MOULIN 42 m² 217 980 € 5 190 €
7 RUE DU JARDIN DES FLEURS 49 m² 142 492 € 2 908 €
7 RUE DU JARDIN DES FLEURS 50 m² 110 000 € 2 200 €
7 RUE DU JARDIN DES FLEURS 50 m² 145 000 € 2 900 €
7 RUE DU JARDIN DES FLEURS 68 m² 139 468 € 2 051 €
7 RUE DU JARDIN DES FLEURS 50 m² 145 000 € 2 900 €
7 RUE DU JARDIN DES FLEURS 50 m² 128 050 € 2 561 €
7 RUE DU JARDIN DES FLEURS 50 m² 138 700 € 2 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 5 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Moulin
Fourchette courante2 403 – 3 230 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Moulin ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Jean Moulin66 ventes depuis 2014 · 2 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire962 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Jean Moulin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Jean Moulin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 29 m² à 116 800 €, soit 4 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Moulin ?

Oui : 4 028 €/m² contre 2 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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