CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Médiathèque › Rue Jean Jaures › n° 44

44 Rue Jean Jaures, Sète

Vendu 96 930 € (2 308 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 342007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 014 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Jean Jaures2 488 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %La Médiathèque3 547 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Sète4 091 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 126 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0658
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 2 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2021 n° 44 · Maison · 3 p. 09/07/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 96 930 €2 308 €/m² 2 308 €
21/08/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 200 €1 515 €/m² 1 515 €
12/11/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 680 € 6 301 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV MARX DORMOY 70 m² 268 240 € 3 832 €
6 RUE DU DEPUTE MOLLE 75 m² 126 000 € 1 680 €
2 RUE DE LA FRATERNITE 64 m² 124 992 € 1 953 €
37 RUE HENRI BARBUSSE 166 m² 445 046 € 2 681 €
5 RUE DE L EGALITE 100 m² 492 100 € 4 921 €
47 RUE HENRI BARBUSSE 64 m² 195 904 € 3 061 €
14 RUE COLONEL FABIEN 60 m² 240 000 € 4 000 €
9 RUE DE LA FRATERNITE 70 m² 276 640 € 3 952 €
13 RUE DE LA FRATERNITE 100 m² 290 000 € 2 900 €
23 RUE ARAGO 86 m² 350 020 € 4 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 680 € à 6 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Jaurés
Ventes sur la voie2
Voir Rue Jean Jaurés ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+40 %
Rendement brut4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune8ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Jean Jaures158 ventes depuis 2014 · 2 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 4 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Jean Jaures à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, maison de 42 m² à 96 930 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien