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France › Sète › La Mairie › Rue Jean Jaures › n° 31

31 Rue Jean Jaures, Sète

Vendu 191 880 € (3 838 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Jean Jaures, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 064 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Jean Jaures2 488 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %La Mairie2 156 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Sète3 064 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 2 578 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0588
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 838 €/m² en 2022 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 3 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 880 €3 838 €/m² 3 838 €
08/03/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 890 €3 064 €/m² 3 064 €
29/09/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
17/12/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 880 €3 620 €/m² 3 620 €
04/07/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 350 € 3 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE JEAN JAURES 59 m² 113 988 € 1 932 €
24 RUE JEAN JAURES 61 m² 119 011 € 1 951 €
24 RUE JEAN JAURES 60 m² 164 640 € 2 744 €
33 RUE JEAN JAURES 45 m² 91 980 € 2 044 €
33 RUE JEAN JAURES 60 m² 135 480 € 2 258 €
30 RUE JEAN JAURES 47 m² 102 601 € 2 183 €
30 RUE JEAN JAURES 37 m² 110 186 € 2 978 €
30 RUE JEAN JAURES 49 m² 75 999 € 1 551 €
35 RUE JEAN JAURES 51 m² 119 442 € 2 342 €
35 RUE JEAN JAURES 41 m² 151 987 € 3 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Jaurés
Fourchette courante1 708 – 3 537 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Jaurés ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Jean Jaures158 ventes depuis 2014 · 2 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Jean Jaures à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2022, appartement de 50 m² à 191 880 €, soit 3 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Oui : 3 838 €/m² contre 2 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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