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France › Sète › La Médiathèque › Rue de la Fraternite › n° 13

13 Rue de la Fraternite, Sète

Vendu 290 000 € (2 900 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 342007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de la Fraternite2 710 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Médiathèque3 304 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Sète4 386 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0731
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN100 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 900 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Fraternite

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/05/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 14/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 680 € 6 563 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LA FRATERNITE 70 m² 276 640 € 3 952 €
47 RUE HENRI BARBUSSE 64 m² 195 904 € 3 061 €
23 RUE DE LA FRATERNITE 47 m² 169 999 € 3 617 €
5 RUE DE L EGALITE 100 m² 492 100 € 4 921 €
37 RUE HENRI BARBUSSE 166 m² 445 046 € 2 681 €
17 RUE GEORGES BRASSENS 131 m² 399 943 € 3 053 €
2 RUE DE LA FRATERNITE 64 m² 124 992 € 1 953 €
23 RUE ARAGO 86 m² 350 020 € 4 070 €
29 T RUE ARAGO 117 m² 599 976 € 5 128 €
38 RUE ARAGO 70 m² 310 030 € 4 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 680 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Fraternité
Ventes sur la voie4
Voir Rue de la Fraternité ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans-30 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+50 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 387 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Fraternite42 ventes depuis 2014 · 2 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 3 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Fraternite à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Fraternite a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, maison de 100 m² à 290 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fraternite ?

Oui : 2 900 €/m² contre 2 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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