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France › Sète › La Médiathèque › Rue Jean Jaures › n° 47

47 Rue Jean Jaures, Sète

Vendu 74 800 € (1 824 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Jean Jaures, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 196 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Jean Jaures2 488 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Sète3 085 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 2 754 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0678
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 824 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 703 € À 1 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 47 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 800 €1 824 €/m² 1 824 €
04/04/2025 n° 47 · Appartement · 5 p. 04/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 148 565 €1 615 €/m² 1 615 €
01/03/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 22 500 €703 €/m² 703 €
11/06/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 43 000 €1 194 €/m² 1 194 €
30/12/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 000 €1 356 €/m² 1 356 €
18/01/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 000 €1 196 €/m² 1 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
585 € 5 449 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 224 m² 314 944 € 1 406 €
9 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 21 m² 102 732 € 4 892 €
9 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 26 m² 75 998 € 2 923 €
9 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 49 m² 151 704 € 3 096 €
9 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 26 m² 68 588 € 2 638 €
9 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 21 m² 64 995 € 3 095 €
9 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 58 m² 90 016 € 1 552 €
9 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 37 m² 120 990 € 3 270 €
36 RUE JEAN JAURES 26 m² 34 996 € 1 346 €
45 RUE JEAN JAURES 41 m² 23 985 € 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 585 € à 5 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Jaurés
Fourchette courante1 708 – 3 537 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Jaurés ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-37 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Jean Jaures158 ventes depuis 2014 · 2 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Jean Jaures à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 41 m² à 74 800 €, soit 1 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Non : 1 824 €/m² contre 2 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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