CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Mairie › Rue Jean Jaures › n° 33

33 Rue Jean Jaures, Sète

Vendu 135 460 € (2 258 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 342009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 622 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Jean Jaures2 488 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Mairie2 156 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Sète3 082 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 645 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0589 + AP0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 258 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 2 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 460 €2 258 €/m² 2 258 €
19/03/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €
13/12/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
20/06/2017 n° 33 · Appartement 20/06/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 180 000 €1 622 €/m² 1 622 €
22/02/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 650 €1 459 €/m² 1 459 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 3 838 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE JEAN JAURES 47 m² 102 601 € 2 183 €
30 RUE JEAN JAURES 37 m² 110 186 € 2 978 €
30 RUE JEAN JAURES 49 m² 75 999 € 1 551 €
26 RUE JEAN JAURES 59 m² 113 988 € 1 932 €
31 RUE JEAN JAURES 50 m² 60 000 € 1 200 €
31 RUE JEAN JAURES 45 m² 137 880 € 3 064 €
31 RUE JEAN JAURES 50 m² 191 900 € 3 838 €
35 RUE JEAN JAURES 41 m² 151 987 € 3 707 €
35 RUE JEAN JAURES 65 m² 130 000 € 2 000 €
35 RUE JEAN JAURES 51 m² 119 442 € 2 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Jaurés
Fourchette courante1 708 – 3 537 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Jaurés ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Jean Jaures158 ventes depuis 2014 · 2 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Jean Jaures à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 60 m² à 135 460 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Non : 2 258 €/m² contre 2 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien