CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Mairie › Rue Jean Jaures › n° 35

35 Rue Jean Jaures, Sète

Vendu 152 000 € (3 707 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3420049 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Jean Jaures, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jean Jaures2 488 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Mairie2 156 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Sète3 078 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 648 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0590
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 707 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 3 707 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €
21/09/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/09/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 420 €2 342 €/m² 2 342 €
17/03/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €
28/06/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €
28/05/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €
12/03/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 500 €2 180 €/m² 2 180 €
23/02/2015 n° 35 · Appartement 23/02/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 42 000 €400 €/m² 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 3 838 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE JEAN JAURES 49 m² 75 999 € 1 551 €
30 RUE JEAN JAURES 37 m² 110 186 € 2 978 €
30 RUE JEAN JAURES 47 m² 102 601 € 2 183 €
37 RUE JEAN JAURES 55 m² 97 020 € 1 764 €
32 RUE JEAN JAURES 36 m² 69 984 € 1 944 €
32 RUE JEAN JAURES 30 m² 75 000 € 2 500 €
32 RUE JEAN JAURES 40 m² 57 000 € 1 425 €
32 RUE JEAN JAURES 38 m² 51 984 € 1 368 €
3 AV MARX DORMOY 85 m² 139 995 € 1 647 €
3 AV MARX DORMOY 46 m² 109 250 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Jaurés
Fourchette courante1 708 – 3 537 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Jaurés ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Jean Jaures158 ventes depuis 2014 · 2 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Jean Jaures à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 41 m² à 152 000 €, soit 3 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Oui : 3 707 €/m² contre 2 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien