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France › Sète › La Mairie › Avenue Marx Dormoy › n° 3

3 Avenue Marx Dormoy, Sète

Vendu 109 250 € (2 375 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 342007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 727 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Marx Dormoy2 550 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Sète3 068 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 2 425 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0592
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
TERRAIN30 m²
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 779 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 250 €2 375 €/m² 2 375 €
21/01/2020 n° 3 · Appartement 21/01/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 69 350 €779 €/m² 779 €
18/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 500 €2 318 €/m² 2 318 €
13/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 000 €1 727 €/m² 1 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Marx Dormoy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 550 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI1 727 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 5−22 %2 000 €/m²Appt 95 m² · vendu 2017n° 9−23 %1 971 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2019
AVENUE MARX DORMOYMÉDIANE DE LA RUE 2 550 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+35 %3 445 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021n° 4+50 %3 832 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 6−6 %2 389 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2025n° 8−19 %2 069 €/m²Appt 87 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
745 € 5 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV MARX DORMOY 38 m² 100 016 € 2 632 €
1 AV MARX DORMOY 81 m² 199 989 € 2 469 €
1 AV MARX DORMOY 81 m² 174 474 € 2 154 €
1 AV MARX DORMOY 81 m² 297 027 € 3 667 €
37 RUE JEAN JAURES 55 m² 97 020 € 1 764 €
37 RUE JEAN JAURES 110 m² 81 950 € 745 €
35 RUE JEAN JAURES 65 m² 130 000 € 2 000 €
35 RUE JEAN JAURES 41 m² 151 987 € 3 707 €
35 RUE JEAN JAURES 51 m² 119 442 € 2 342 €
2 AV MARX DORMOY 100 m² 544 900 € 5 449 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 5 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marx Dormoy
Fourchette courante2 306 – 4 087 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marx Dormoy ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy24 ventes depuis 2014 · 2 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Marx Dormoy à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 46 m² à 109 250 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Non : 2 375 €/m² contre 2 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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