CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Mairie › Rue Jean Jaures › n° 25

25 Rue Jean Jaures, Sète

Vendu 113 720 € (3 159 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3420027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Jean Jaures, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 159 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Jean Jaures2 488 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %La Mairie2 156 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Sète3 060 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 527 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 159 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 350 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 720 €3 159 €/m² 3 159 €
08/11/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
25/10/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
09/04/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 000 €1 350 €/m² 1 350 €
05/02/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE COLONEL FABIEN 68 m² 215 764 € 3 173 €
27 RUE JEAN JAURES 35 m² 88 515 € 2 529 €
27 RUE JEAN JAURES 36 m² 92 016 € 2 556 €
2 RUE COLONEL FABIEN 28 m² 71 988 € 2 571 €
2 RUE COLONEL FABIEN 62 m² 125 674 € 2 027 €
2 RUE COLONEL FABIEN 56 m² 210 000 € 3 750 €
20 RUE JEAN JAURES 60 m² 280 020 € 4 667 €
1 RUE COLONEL FABIEN 61 m² 200 019 € 3 279 €
1 RUE COLONEL FABIEN 72 m² 273 024 € 3 792 €
1 RUE COLONEL FABIEN 34 m² 178 024 € 5 236 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Jaurés
Fourchette courante1 708 – 3 537 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Jaurés ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Jean Jaures158 ventes depuis 2014 · 2 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Jean Jaures à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 36 m² à 113 720 €, soit 3 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Oui : 3 159 €/m² contre 2 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien