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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 9

9 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 154 950 € (2 767 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3420020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 710 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Henri Barbusse2 303 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Sète3 037 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 738 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO1128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 767 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 537 € À 2 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 950 €2 767 €/m² 2 767 €
24/08/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 230 000 €1 966 €/m² 1 966 €
03/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 750 €1 710 €/m² 1 710 €
15/06/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 179 850 €1 537 €/m² 1 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
616 € 4 881 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE HENRI BARBUSSE 62 m² 149 916 € 2 418 €
7 RUE HENRI BARBUSSE 62 m² 80 290 € 1 295 €
13 RUE HENRI BARBUSSE 24 m² 82 992 € 3 458 €
67 RUE JEAN JAURES 39 m² 68 016 € 1 744 €
67 RUE JEAN JAURES 45 m² 99 990 € 2 222 €
67 RUE JEAN JAURES 30 m² 146 430 € 4 881 €
65 RUE JEAN JAURES 65 m² 92 820 € 1 428 €
65 RUE JEAN JAURES 45 m² 49 995 € 1 111 €
65 RUE JEAN JAURES 40 m² 125 000 € 3 125 €
65 RUE JEAN JAURES 45 m² 157 995 € 3 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 4 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 685 – 3 056 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Henri Barbusse147 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 56 m² à 154 950 €, soit 2 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Oui : 2 767 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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