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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 8

8 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 100 000 € (2 439 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 342006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 667 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Henri Barbusse2 303 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Sète3 035 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 716 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0853
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 439 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 545 € À 2 945 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
08/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 500 €1 684 €/m² 1 684 €
05/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 218 500 €2 401 €/m² 2 401 €
21/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €
10/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 550 €2 149 €/m² 2 149 €
06/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €
29/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 256 200 €2 945 €/m² 2 945 €
06/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 24 000 €545 €/m² 545 €
10/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €
20/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 500 €1 883 €/m² 1 883 €
29/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 000 €1 091 €/m² 1 091 €
02/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €
08/08/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 124 000 €1 425 €/m² 1 425 €
30/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
01/03/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 128 000 €1 347 €/m² 1 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
616 € 4 068 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE HENRI BARBUSSE 109 m² 150 529 € 1 381 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 30 m² 39 990 € 1 333 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 35 m² 54 005 € 1 543 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 35 m² 57 995 € 1 657 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 45 m² 45 585 € 1 013 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 75 m² 93 000 € 1 240 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 40 m² 35 000 € 875 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 40 m² 49 000 € 1 225 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 45 m² 45 000 € 1 000 €
10 RUE HENRI BARBUSSE 56 m² 130 984 € 2 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 4 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 685 – 3 056 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Henri Barbusse147 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 41 m² à 100 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Oui : 2 439 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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