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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 1

1 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 245 650 € (3 613 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3420057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Henri Barbusse2 303 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Sète3 049 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 798 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0653
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 613 €/m² en 2024 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 659 € À 3 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 650 €3 613 €/m² 3 613 €
28/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €
27/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 97 000 €1 902 €/m² 1 902 €
07/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 800 €1 659 €/m² 1 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 4 881 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 25 m² 76 000 € 3 040 €
25 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 33 m² 108 009 € 3 273 €
23 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 39 m² 127 491 € 3 269 €
23 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 109 m² 140 283 € 1 287 €
23 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 43 m² 79 980 € 1 860 €
21 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 56 m² 129 976 € 2 321 €
21 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 55 m² 160 985 € 2 927 €
67 RUE JEAN JAURES 45 m² 99 990 € 2 222 €
67 RUE JEAN JAURES 30 m² 146 430 € 4 881 €
67 RUE JEAN JAURES 39 m² 68 016 € 1 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 685 – 3 056 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Henri Barbusse147 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 68 m² à 245 650 €, soit 3 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Oui : 3 613 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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