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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 7

7 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 149 922 € (2 418 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 342005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 371 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Henri Barbusse2 303 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Sète3 036 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 739 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0692
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 418 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 295 € À 2 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 922 €2 418 €/m² 2 418 €
23/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 300 €1 295 €/m² 1 295 €
05/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €
12/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
635 € 4 881 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE JEAN JAURES 39 m² 68 016 € 1 744 €
67 RUE JEAN JAURES 30 m² 146 430 € 4 881 €
67 RUE JEAN JAURES 45 m² 99 990 € 2 222 €
9 RUE HENRI BARBUSSE 117 m² 230 022 € 1 966 €
9 RUE HENRI BARBUSSE 56 m² 154 952 € 2 767 €
11 RUE HENRI BARBUSSE 48 m² 124 992 € 2 604 €
65 RUE JEAN JAURES 45 m² 49 995 € 1 111 €
65 RUE JEAN JAURES 65 m² 92 820 € 1 428 €
65 RUE JEAN JAURES 30 m² 122 010 € 4 067 €
65 RUE JEAN JAURES 40 m² 99 000 € 2 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 4 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 685 – 3 056 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Henri Barbusse147 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 62 m² à 149 922 €, soit 2 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Oui : 2 418 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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