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France › Sète › La Médiathèque › Rue de la Fraternite › n° 6

6 Rue de la Fraternite, Sète

Vendu 127 000 € (2 352 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 3420013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 519 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de la Fraternite2 710 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %La Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Sète3 021 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 2 388 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0749
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1873
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 352 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de la Fraternite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 406 € À 2 352 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 000 €2 352 €/m² 2 352 €
11/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €
31/01/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
751 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DE LA FRATERNITE 50 m² 200 000 € 4 000 €
3 RUE DE LA FRATERNITE 28 m² 35 000 € 1 250 €
3 RUE DE LA FRATERNITE 27 m² 79 812 € 2 956 €
3 RUE DE LA FRATERNITE 26 m² 45 994 € 1 769 €
41 RUE HENRI BARBUSSE 57 m² 49 989 € 877 €
6 RUE ISSANKA 192 m² 624 000 € 3 250 €
5 RUE DE LA FRATERNITE 35 m² 73 010 € 2 086 €
5 RUE DE LA FRATERNITE 35 m² 61 005 € 1 743 €
2 RUE DE L EGALITE 30 m² 80 760 € 2 692 €
4 RUE DE L EGALITE 28 m² 77 896 € 2 782 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Fraternité
Fourchette courante1 793 – 3 181 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Fraternité ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de la Fraternite42 ventes depuis 2014 · 2 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de la Fraternite à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de la Fraternite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 54 m² à 127 000 €, soit 2 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fraternite ?

Non : 2 352 €/m² contre 2 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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