France › Sète › La Mairie › Rue General de Gaulle › n° 3

3 Rue General de Gaulle, Sète

Vendu 210 000 € (4 200 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3420036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 350 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue General de Gaulle3 077 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Mairie2 156 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sète3 106 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 811 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue General de Gaulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 259 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

02/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 000 €2 259 €/m² 2 259 €

30/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue General de Gaulle, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 350 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 5−24 %2 334 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022 n° 7−2 %3 029 €/m²Appt 130 m² · 5 ventes · 2025 n° 7 B+77 %5 435 €/m²Appt 92 m² · vendu 2025 n° 9+9 %3 368 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021 n° 11−69 %939 €/m²Appt 277 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−37 %1 945 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−26 %2 264 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2026 n° 25−43 %1 769 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−10 %2 759 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 31−15 %2 606 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023

RUE GENERAL DE GAULLEMÉDIANE DE LA RUE 3 077 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−45 %1 685 €/m²Appt 139 m² · 5 ventes · 2022 n° 6−58 %1 290 €/m²Appt 186 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

812 € 6 459 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE GENERAL DE GAULLE 153 m² 470 322 € 3 074 €

12 QUAI DE LA RESISTANCE 60 m² 269 580 € 4 493 €

12 QUAI DE LA RESISTANCE 75 m² 167 025 € 2 227 €

12 QUAI DE LA RESISTANCE 36 m² 155 016 € 4 306 €

5 RUE GENERAL DE GAULLE 65 m² 204 230 € 3 142 €

7 RUE GENERAL DE GAULLE 73 m² 221 117 € 3 029 €

7 RUE GENERAL DE GAULLE 57 m² 110 010 € 1 930 €

7 RUE GENERAL DE GAULLE 57 m² 215 973 € 3 789 €

7 RUE GENERAL DE GAULLE 130 m² 400 010 € 3 077 €

2 RUE GENERAL DE GAULLE 139 m² 878 897 € 6 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 6 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général de Gaulle

Fourchette courante2 430 – 4 040 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général de Gaulle ↗

La Mairie

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-31 %

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Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-6 %

Rendement brut5.2 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue General de Gaulle39 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue General de Gaulle à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue General de Gaulle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 50 m² à 210 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue General de Gaulle ?

Oui : 4 200 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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