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France › Sète › La Médiathèque › Rue General de Gaulle › n° 2

2 Rue General de Gaulle, Sète

Vendu 878 846 € (6 323 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 34200105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 685 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue General de Gaulle3 077 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Sète3 106 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 2 861 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO1204 + AO1205 + AO0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 323 €/m² en 2022 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue General de Gaulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 160 € À 6 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 878 846 €6 323 €/m² 6 323 €
14/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €
02/08/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/08/2019 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 196 000 €1 160 €/m² 1 160 €
31/08/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/08/2018 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 316 000 €1 484 €/m² 1 484 €
09/08/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/08/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 185 400 €1 685 €/m² 1 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
812 € 6 459 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GENERAL DE GAULLE 50 m² 210 000 € 4 200 €
21 RUE GENERAL DE GAULLE 153 m² 470 322 € 3 074 €
2 RUE GENERAL DE GAULLE 139 m² 878 897 € 6 323 €
12 QUAI DE LA RESISTANCE 36 m² 155 016 € 4 306 €
12 QUAI DE LA RESISTANCE 75 m² 167 025 € 2 227 €
12 QUAI DE LA RESISTANCE 60 m² 269 580 € 4 493 €
13 QUAI MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 170 m² 783 020 € 4 606 €
5 RUE GENERAL DE GAULLE 65 m² 204 230 € 3 142 €
7 RUE GENERAL DE GAULLE 130 m² 400 010 € 3 077 €
7 RUE GENERAL DE GAULLE 57 m² 110 010 € 1 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 6 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général de Gaulle
Fourchette courante2 429 – 4 038 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général de Gaulle ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-37 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 879 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 808 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue General de Gaulle39 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue General de Gaulle à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue General de Gaulle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, appartement de 139 m² à 878 846 €, soit 6 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue General de Gaulle ?

Oui : 6 323 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +105 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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